Guide: Sådan betaler du dine boligskattelån — og stopper nye lån

Når din boligskat ændrer sig efter de nye regler, kan det føre til, at du får et lån i forbindelse med boligskatten — for eksempel et indefrysningslån, pensionistlån eller et tillægslån. Det er vigtigt at vide, hvordan du kan se, betale og eventuelt stoppe disse lån, så du ikke betaler mere end nødvendigt.

1. Se dine aktive lån på skat.dk

Alle dine boligskattelån vises under selvbetjenings­løsningen på boligskattelaan.skat.dk. Her kan du:

Logge ind med dit NemID/MitID.

Gå til fanen “Aktive lån og betaling”.

Se præcis hvilke lån der er oprettet på din ejendom.

2. Betal et lån helt eller delvist

Hvis du ønsker at afvikle et lån, kan du:

• Vælge lånet i oversigten og klikke på “Gå til betaling”.
• Vælge at indfri hele lånet med det samme, hvis du har mulighed for det.
• Alternativt betale et valgfrit beløb ind som del­betaling.

Det betyder, at du hurtigt kan få dine lån ud af verden, hvis det økonomisk giver mening for dig.

3. Stop nye boligskattelån

I mange tilfælde optager boligejerne automatisk et nyt lån — fx et indefrysningslån til stigning i boligskatten. Men du har selv mulighed for at fravælge nye lån. Det gør du direkte via din forskudsopgørelse på skat.dk.

Under sektionen “Eksisterende ejendomme og grunde” kan du vælge, om du vil have indefrysningslån for det år eller ej.

Hvis du fravælger lånet, vil boligskatten i stedet blive betalt via almindelige skattebetalinger uden et lån.

4. Hvad er forskellen på lånene?

Der findes flere typer lån, som kan dukke op i din oversigt:

• Indefrysningslån: Et lån til at udskyde betaling af stigninger i boligskatten.
• Pensionistlån: Et lån der kan hjælpe pensionister med at betale grundskyld (ejendomsskat).
• Tillægslån: Et lån der kan opstå, hvis du har fået en forkert skatterabat — f.eks. fordi din boligskat samlet set var beregnet for lavt.

Alle disse lån kan ses og håndteres på samme platform — hvilket gør det nemmere at få overblik over din økonomi som boligejer.

5. Hvornår bliver lånene opkrævet?

Lånene vises typisk i din årsopgørelse eller forskudsopgørelse:

Når du har en lånepost, kan du se den i din årsopgørelse for året, hvor lånet er blevet oprettet.

Du kan også se og vælge at til- eller fravælge lån via forskudsopgørelsen for det kommende år.

💡 Tip: Hvis du ønsker at undgå unødvendige renter eller ekstra gæld, kan det ofte betale sig at betale mindre lån med det samme — især hvis du har penge stående, du ikke bruger. Samtidig kan det være en god idé at tjekke forskudsopgørelsen hvert år, så du sikrer, at boligskatten og lånene stemmer overens med dine planer.

Du kan læse mere hos Skattestyrelsen her.